大亚湾动迁办未通知房主强拆 10栋房屋只剩墙

2013年07月16日04:19 南方都市报

10栋房屋主体已被拆除，只剩下几堵墙壁。黄镜芳站在被拆的房子前。南都记者陈海燕摄

　　南都讯记者陈海燕 “大亚湾动迁办没同我们商量拆迁补偿，也没事先通知我们，就在7月4日将我们的10栋房子拆了。”黄镜芳和其他三位房主2001年以10万至15万元的价格，购买了位于惠州大亚湾荃湾的10栋移民安置房，他们一直未入住，房子突然被拆的第二天才听说。

　　大亚湾动迁办副主任陈峰称，12年前签订的合同无效，工作人员工作失误盖印章导致如今的误会，建议双方打官司解决，或者退还10万至15万元的房款和12年的存款利息。黄镜芳等人拒绝接受，要求按照国家拆迁补偿标准补偿。但这一要求遭到了大亚湾动迁办的拒绝。

　　房子被拆后才知情

　　黄镜芳等人的房子位于大亚湾澳头荃湾村，靠近惠州港码头。

　　“房子是7月4日被拆的，我们5日才听说。”黄镜芳说。另一位房主朱先生说，房子被拆前他们没有接到任何书面和口头的通知，“大亚湾政府也没有人和我们联系，商量补偿问题”。

　　黄镜芳说，他找到拆迁方大亚湾动迁办协商赔偿事宜。“他们说当年签的合同无效，我们可以走司法途径。或把我们当年购房款和12年利息退给我们。”黄镜芳说，“12年了，房价都涨了，怎么能按照当初的价格补偿？”

　　一直办不了房产证

　　大亚湾动迁办副主任陈峰解释，1993年大亚湾石化区移民要搬迁，政府委托动迁办建设了荃湾新村共179栋房屋。1994年建成后，因荃湾地处偏僻，未通水电，移民们不愿住进去。1995年，大亚湾区政府发文称，179栋房屋由政府回收，移民重新安置。当时大亚湾经济萧条，政府财政吃紧，大亚湾动迁办的办公楼还拖欠承建商黄羿华150万元工程款。于是，大亚湾动迁办向区政府申请，要求用10栋荃湾安置房抵拖欠的工程款。

　　黄弈华说，按照相关规定，移民安置房是不能用来买卖的，但是1997年和2000年，时任大亚湾管委会副主任的胡贵容和张忠明亲自批示可以以房抵债。2001年3月21日，大亚湾动迁办与黄弈华签订协议，约定荃湾10栋房屋用于抵黄弈华的工程款，并约定，动迁办负责提供办理房产证件相关资料。

　　黄弈华说，他只要了10栋中的7栋，另外三栋则由黄镜芳等人买入。南都记者从黄镜芳提供的证据看到，黄镜芳已支付了全部房款共10万元，并持有盖有大亚湾动迁办印章的收据。

　　然而，12年来，黄弈华、黄镜芳等人一直办不了房产证。

　　屋主要求按国家标准补偿被拒

　　为何房子无法办理房产证？陈峰解释说，荃湾新村的179栋房子是无法办理房产证的，因为是移民安置房，按大亚湾区政府规划，该片区要统一规划为大亚湾荃湾港区用途。

　　陈峰说，因无法办理房产证，大亚湾政府法律顾问认为当年动迁办与黄弈华的协议是无效的。另外，大亚湾当年把10栋房子抵押给黄弈华，并不是卖给他或黄镜芳等人，因此动迁办与黄镜芳无买卖关系。“所以，我们拆迁前通知过黄弈华。”陈峰说。但黄弈华对此否认。

　　“如果打官司解决，法院判决协议书有效，那么我们尊重判决。或者我们退还他们10万至15万元的房款和12年的利息，但遭到了拒绝。” 线索提供：蓝先生150元

　　对话

　　大亚湾动迁办副主任陈峰：

　　工作人员失误造成误会

　　南都：179栋房屋为何突然被拆？该地块要作什么用途？

　　陈峰：直接原因是这里一直无人居住，很多渔民在这里免费居住，带来治安隐患，公安部门要求将房子拆掉，向大亚湾政府写了申请。根本原因，是这里已经规划建设惠州港荃湾码头库区，为发展大亚湾港口经济腾出土地。